Plan7

Интеграции с amoCRM и MacroCRM. Фото: из архива Plan7

Они устроены по-разному, потому что эти системы по-разному используются у застройщика.

• С amoCRM данные идут из Plan7 в CRM.

Покупатель оставляет заявку в каталоге — в amoCRM автоматически создаётся сделка с данными клиента, выбранным объектом, источником обращения и UTM-меткой.

Менеджер видит новую сделку в CRM и понимает, по какой квартире пришёл интерес.

Статусы могут синхронизироваться в обратную сторону: если статус объекта меняется в CRM, шахматка на сайте обновляется в Plan7.

• С MacroCRM логика другая.

MacroCRM может быть основным источником данных по объектам: площади, цены, статусы, планировки и другая информация по помещениям.

В этом сценарии Plan7 забирает данные из MacroCRM и на их основе формирует каталог квартир и шахматку для сайта.

Застройщик продолжает работать в привычной CRM, а Plan7 подтягивает актуальные данные и показывает их в каталоге.

В обоих случаях менеджеры остаются в своей CRM.

Plan7 встраивается и помогает держать каталог, шахматку и данные по объектам синхронизированными.

ИИ в недвижимости начинается с каталога, CRM и статусов. Фото: из архива Plan7

Где ИИ уже может быть полезен:

• квалификация входящих заявок и распределение по менеджерам;
• первичная обработка обращений через чат-бота;
• подсказки по объектам, если данные о квартирах корректные и актуальные;
• работа с отчётами: какие планировки продаются медленнее, где чаще возникает интерес, какие объекты требуют внимания;

А где пока больше хайпа:

• «умный подбор», который на практике часто остаётся обычными фильтрами в удобной оболочке;
• точное предсказание цен на рынке, где слишком много внешних факторов;
• полная автоматизация отдела продаж, хотя в сделке с недвижимостью человек играет ключевую роль;
• обещание «ИИ всё настроит сам», когда в системах нет единого источника данных.

Главная проблема не в том, что ИИ «плохой».

Проблема в том, что ему часто нечего нормально анализировать.

CRM работает отдельно. Каталог обновляется отдельно. Статусы сверяются вручную. На сайте одна информация, у менеджера другая. В такой ситуации ИИ получает на вход неполные или устаревшие данные — и выдаёт результат такого же качества.

Поэтому путь к ИИ в продажах недвижимости начинается не с выбора нейросети.

Он начинается с порядка в данных.

Когда каталог квартир, шахматка, CRM, статусы, цены, заявки и отчёты связаны между собой, у застройщика появляется основа для дальнейшей автоматизации.

Именно эту задачу решает Plan7: помогает собрать данные по объектам, каталогу и продажам в одной связке — без лишнего софта и перегрузки команды.

Без громких обещаний про искусственный интеллект.

Сначала — порядок в данных.

Потом — автоматизация, которая действительно может работать.

PDF-презентация квартиры: теперь изображения можно настраивать отдельно для каждого помещения. Фото: из архива компании Plan7

В Plan7 появилась возможность формировать PDF-файлы с индивидуальным набором изображений для каждой квартиры отдельно. Это удобно, когда для разных помещений нужно показать разные материалы: баннеры по акции, 3D-планировки, рендеры с отделкой, изображения интерьера или другие визуальные элементы.

Как это работает:

В разделе «Секции» → «Планировки» можно загрузить изображения в галерею планировки и настроить их порядок. В PDF-файл попадут первые четыре изображения из галереи, поэтому нужные материалы можно заранее расставить в правильной последовательности.

Далее в разделе «ПДФ» включается отдельный лист с изображениями из галереи. При необходимости можно активировать дополнительную настройку «Добавить описание помещения» — тогда в PDF появится индивидуальный текст для конкретной квартиры.

Описание можно заполнить в разделе «Обновление» → «Онлайн табличный редактор»: выбрать параметр «Описание помещения» и внести текст в нужную ячейку. Если описание должно быть одинаковым для всех помещений, достаточно выделить столбец и заполнить его сразу для всех строк.

Также данные можно загрузить через Google-таблицу или Excel — это удобно, если команда уже ведёт информацию по объектам в таблицах.

Что это даёт застройщику:

PDF-подборка становится более точной и полезной для покупателя. Менеджер может отправить не общий файл «по объекту», а презентацию конкретной квартиры с нужным визуалом и описанием. Это помогает быстрее показать особенности помещения, акционные условия или варианты отделки — без ручной сборки отдельной презентации для каждого клиента.

Plan7 помогает держать данные по объектам, изображениям и PDF-подборкам в одном рабочем процессе — без лишнего дублирования и ручной подготовки файлов.

API каталога квартир для застройщика: передача данных в JSON. Фото: из архива компании

API позволяет обмениваться данными между системами, а JSON используется как структурированный формат для их получения и дальнейшей обработки. Такой подход удобен, когда информация из каталога должна использоваться в нескольких рабочих сценариях.

Через API можно получить:

• информацию по жилому комплексу;
• сводку по каталогу;
• данные по объектам, к которым открыт доступ;
• сведения по помещениям;
• статусы, цены и другие параметры каталога.

Это помогает использовать каталог Plan7 как источник данных для разных цифровых инструментов застройщика: сайта, CRM-связок, партнёрских решений или внутренних сервисов.

Функция может быть полезна компаниям, у которых уже есть собственный сайт, CRM, подрядчики или дополнительные каналы размещения объектов. В этом случае данные не нужно подготавливать отдельно для каждого сценария — их можно получать из каталога по понятной технической схеме.

В Plan7 каталог квартир, шахматка квартир, CRM-интеграции, фиды и передача данных через API работают в рамках одной системы. Это помогает выстраивать цифровые процессы без лишнего дублирования информации.

Как создать каталог квартир на сайте застройщика и связать его с CRM

Покупатель редко оставляет заявку сразу после первого посещения сайта.

Сначала он изучает проект, сравнивает планировки, смотрит стоимость, этажи и доступные варианты.

Поэтому каталог квартир на сайте застройщика должен не просто показывать объекты,

а помогать человеку самостоятельно выбрать подходящее помещение.

Фильтры для быстрого подбора квартиры

Когда в жилом комплексе много предложений, покупателю сложно просматривать каждую квартиру отдельно.

Фильтры помогают сузить выбор по важным параметрам: количеству комнат, площади, этажу, стоимости, сроку сдачи.

Так пользователь быстрее переходит от общего списка объектов к конкретным вариантам, которые соответствуют его запросу.

Интерактивная шахматка квартир

Шахматка помогает покупателю увидеть не только характеристики квартиры, но и её расположение в доме:

этаж, секцию и доступные помещения рядом.

В Plan7 в шахматке отображаются статусы помещений:

свободно, забронировано, продано.

Связь каталога с CRM (системой управления взаимоотношениями с клиентами) помогает избежать расхождений в данных:

на сайте и в отделе продаж отображается единая информация по всем объектам.

• Покупателю проще ориентироваться в доступных вариантах,

• для застройщика — работу с данными по помещениям в одной системе

Карточка квартиры с основной информацией

После выбора помещения пользователю важно сразу увидеть основные данные:

планировку, площадь, этаж, стоимость, статус и другие характеристики объекта.

Карточка квартиры помогает собрать эту информацию в одном месте и дополнить её целевым действием:

оставить заявку, уточнить условия покупки или связаться с отделом продаж.

Статистика интереса к помещениям

Каталог полезен не только покупателю, но и застройщику. В Plan7 есть удобный раздел «Статистика», где видно, какие квартиры, кладовые и машино-места интересуют покупателей больше всего.

Эти данные помогают оценивать реальный интерес к помещениям, принимать обоснованные решения в работе отдела продаж и маркетинга, оптимизировать ценообразование и разрабатывать точечные акции.

Например:

○ на менее популярные квартиры можно своевременно запускать скидки,

○ специальные предложения или рассрочку, чтобы ускорить их продажу.

Каталог как часть цифровой системы продаж

Когда каталог работает в связке с интерактивной шахматкой, CRM, автообновлением статусов и статистикой — он превращается в настоящий двигатель продаж.

Покупатель получает удобный и современный инструмент для комфортного выбора квартиры,

Застройщик — мощную систему, которая помогает управлять продажами, принимать быстрые решения и увеличивать конверсию сайта.

Готовы сделать выбор квартиры проще и эффективнее?

Plan7 помогает превратить каталог квартир не просто в витрину, а в рабочий инструмент для выбора объекта и передачи заявки в отдел продаж.

Telegram, MAX

Как застройщику подготовить контент для ответов ИИ. фото: из архива компании

Ранее мы разобрали, почему бренду важно быть заметным в ответах ИИ и чем GEO отличается от SEO. Теперь — что делать на практике.

Чтобы застройщик появлялся в ответах ИИ, недостаточно добавить на сайт больше ключевых слов. Важно, чтобы информация о компании, проектах и объектах была понятной, структурированной и актуальной.

• Первое — раскрывать проекты конкретно. Не просто «современный жилой комплекс», а где расположен проект, кому он подходит, какие есть планировки, сроки сдачи, отделка, инфраструктура, цены и свободные квартиры.
• Второе — отвечать на реальные вопросы покупателей:

«Как выбрать квартиру в новостройке?»

«Как проверить застройщика?»

«На что смотреть при выборе ЖК?»

«Как понять, что цена и статус квартиры актуальны?»

Такие материалы полезны не только пользователям, но и ИИ-сервисам, потому что дают прямой ответ на запрос.

• Третье — следить за актуальностью данных.

Цены, статусы, остатки, планировки и условия покупки не должны расходиться на сайте, в каталоге, CRM и на площадках недвижимости.

Если информация отличается, покупатель теряет доверие. А для ИИ такие противоречия тоже становятся проблемой:

сложнее понять, какой источник считать надёжным.

• Четвёртое — размещать информацию не только на сайте.

Для GEO важны карточки компании, отраслевые площадки, публикации в медиа, обзоры, интервью, экспертные статьи и отзывы.

Plan7 помогает застройщику поддерживать актуальные данные по объектам в одном рабочем пространстве: каталог, шахматка квартир, цены, статусы, CRM-интеграции и фиды на площадки.

Вывод:

GEO — это работа не только с текстами, но и с качеством данных. Чем понятнее застройщик описывает компанию, проекты и доступные объекты, тем выше шанс быть заметным не только в поиске, но и в ответах искусственного интеллекта.

Анимированные метки в каталоге Plan7. Фото: из архива компании

Обычно такие элементы выглядят как стандартные маркеры. В Plan7 метку можно заменить на собственный визуальный элемент и адаптировать её под конкретный проект.

Например, добавить иконку в фирменных цветах ЖК, метку для отдельного корпуса, указатель входной группы, значок паркинга или ближайшего магазина.

SVG-иконка может быть не только в формате изображения, но и в виде кода. Поэтому для метки можно подготовить собственный HTML/SVG-элемент: найти готовый вариант, нарисовать самостоятельно или сгенерировать через искусственный интеллект.

Если добавить анимацию в HTML, такая метка будет двигаться прямо в каталоге: пульсировать, мерцать или мягко привлекать внимание к нужной зоне.

Такой подход помогает:

— выделить важный объект на генплане; — показать активную зону на фасаде; — привлечь внимание к коммерческим помещениям; — обозначить элементы инфраструктуры; — адаптировать визуальное оформление под фирменный стиль проекта.

В результате каталог выглядит не шаблонно, а ближе к стилю конкретного жилого комплекса. Покупателю проще ориентироваться на схеме, а застройщик может управлять подачей объекта без сложной доработки сайта и лишних инструментов.

Plan7 помогает не просто размещать объекты в каталоге, а настраивать их подачу так, чтобы покупателю было проще выбирать, а отделу продаж — удобнее работать с проектом.

Подробнее о возможностях Plan7 — на нашем сайте и в соцсетях. Переходите, изучайте решения и пишите нам, если хотите увидеть платформу в действии.

Telegram MAX

GEO и SEO: в чем разница и почему застройщикам нужны оба подхода. Фото: из архива Plan7

В первой части мы разобрали, почему бренду важно быть заметным не только в поиске, но и в ответах искусственного интеллекта. Теперь посмотрим, чем GEO отличается от SEO.

SEO помогает сайту попадать в поисковую выдачу: по запросам о новостройках, ЖК, квартирах, отделке, сроках сдачи и репутации застройщика.

GEO работает иначе. Его задача — сделать так, чтобы бренд и проекты застройщика могли появляться уже в готовом ответе ИИ.

Разница простая:

SEO — попасть в список ссылок. GEO — попасть в ответ.

Это не замена SEO, а дополнительный уровень видимости.

Покупатель всё чаще ищет информацию не только короткими запросами вроде «квартиры от застройщика» или «ЖК с отделкой». Он задаёт вопросы:

• «Как выбрать надёжного застройщика?»
• «На что смотреть при покупке квартиры в новостройке?»
• «Как проверить репутацию застройщика?»
• «Где посмотреть актуальные цены и свободные квартиры?»

ИИ лучше работает с материалами, где есть не только ключевые слова, но и понятные ответы: какие проекты строит компания, чем они отличаются, кому подходят, какие есть планировки, условия покупки и сроки сдачи.

Поэтому одного сайта уже мало. Важно, чтобы информация о застройщике была понятной и согласованной: на сайте, в карточках компании, статьях, обзорах, отзывах, на площадках недвижимости и в описаниях проектов.

Здесь важны не только тексты, но и данные. Если цены, статусы и свободные квартиры отличаются на сайте, в каталоге и на площадках, покупатель теряет доверие, а ИИ сложнее воспринимает информацию как надёжную.

Plan7 помогает застройщику поддерживать актуальность данных по объектам в одном рабочем пространстве: каталог, шахматка, цены, статусы, CRM-интеграции и фиды.

Вывод: SEO помогает найти сайт, а GEO помогает бренду стать частью готового ответа. Важно не только продвигать страницы сайта, но и формировать понятное информационное поле вокруг компании и проектов.

Интеграция Plan7 с Calltouch и Roistat: больше данных по заявкам и рекламе. Фото: из архива компании

В Plan7 есть интеграция с Calltouch и Roistat - сервисами сквозной аналитики. Они помогают связать источник рекламы, действия пользователя в каталоге, заявку, звонок и дальнейшую работу в CRM.

Какие задачи помогает решить интеграция

- Покупатель открывает каталог Plan7 или шахматку квартир;

- Изучает объект, планировку, цену, этаж и статус;

- Оставляет заявку, кликает по номеру или переходит в мессенджер;

- Вместе с обращением передаются данные об источнике трафика и UTM-метках: рекламном канале, кампании, объявлении или публикации, с которых пришел пользователь;

- Calltouch или Roistat автоматически создают заявку и связывают её с рекламным каналом, кампанией или объявлением;

- Команда видит, какой источник привел к обращению и какие объекты вызвали интерес.

Для застройщика это означает меньше ручной сверки и больше понятных данных по рекламе, заявкам и работе отдела продаж.

Plan7 не заменяет Calltouch или Roistat,

а дополняет их: платформа передаёт данные заявок из каталога в сервисы сквозной аналитики - они фиксируются там автоматически, и аналитика работает точнее.

Подробные инструкции по настройке интеграции с Calltouch и Roistat доступны в базе знаний Plan7.

GEO для застройщиков: почему важно быть видимыми не только в поиске, но и в ИИ-ответах. Фото: из архива Plan7

Раньше покупатель искал информацию в поиске, открывал несколько сайтов и сам сравнивал варианты. Сейчас он всё чаще задаёт вопрос нейросети или поисковому помощнику и получает готовый ответ.

Например:

«Как выбрать надёжного застройщика?»

«На что смотреть при покупке квартиры в новостройке?»

«Как проверить репутацию застройщика?»

«Где посмотреть актуальные цены и свободные квартиры?»

Для рынка недвижимости это важный сигнал. Если бренд застройщика и его проекты не появляются в таких ответах, компания может потерять внимание покупателя ещё до перехода на сайт.

Что такое GEO?

GEO — это генеративная оптимизация: работа с контентом так, чтобы компания была понятна людям, поисковым системам и ИИ-сервисам.

Если SEO помогает сайту попасть в поисковую выдачу, то GEO помогает бренду попасть в готовый ответ.

ИИ анализирует открытые источники: сайт застройщика, описания проектов, карточки компании, статьи, отзывы и внешние публикации. Поэтому важно, чтобы в контенте было ясно:

— какие проекты строит компания;

— какой класс жилья предлагает;

— какие преимущества есть у ЖК;

— где смотреть актуальные цены, статусы и свободные квартиры;

— чем подтверждается надёжность застройщика.

Недвижимость — продукт с долгим циклом выбора. Покупатель сравнивает проекты, цены, планировки, локацию, сроки сдачи и репутацию компании.

Если информация разрозненная, устаревшая или описана общими фразами, ИИ сложнее связать бренд с нужными запросами.

Поэтому застройщику важны не только тексты, но и порядок в данных. Каталог объектов, шахматка квартир, CRM-интеграции, фиды, цены и статусы должны работать согласованно.

Plan7 помогает объединить эти данные в одном рабочем пространстве и поддерживать актуальность информации по объектам.

Вывод:

GEO — это не модный термин, а новый уровень видимости бренда. Чем понятнее застройщик описывает проекты, преимущества и актуальные объекты, тем выше шанс быть заметным не только в поиске, но и в ответах ИИ.