Plan7

Интеграции с amoCRM и MacroCRM. Фото: из архива Plan7

Они устроены по-разному, потому что эти системы по-разному используются у застройщика.

• С amoCRM данные идут из Plan7 в CRM.

Покупатель оставляет заявку в каталоге — в amoCRM автоматически создаётся сделка с данными клиента, выбранным объектом, источником обращения и UTM-меткой.

Менеджер видит новую сделку в CRM и понимает, по какой квартире пришёл интерес.

Статусы могут синхронизироваться в обратную сторону: если статус объекта меняется в CRM, шахматка на сайте обновляется в Plan7.

• С MacroCRM логика другая.

MacroCRM может быть основным источником данных по объектам: площади, цены, статусы, планировки и другая информация по помещениям.

В этом сценарии Plan7 забирает данные из MacroCRM и на их основе формирует каталог квартир и шахматку для сайта.

Застройщик продолжает работать в привычной CRM, а Plan7 подтягивает актуальные данные и показывает их в каталоге.

В обоих случаях менеджеры остаются в своей CRM.

Plan7 встраивается и помогает держать каталог, шахматку и данные по объектам синхронизированными.

ИИ в недвижимости начинается с каталога, CRM и статусов. Фото: из архива Plan7

Где ИИ уже может быть полезен:

• квалификация входящих заявок и распределение по менеджерам;
• первичная обработка обращений через чат-бота;
• подсказки по объектам, если данные о квартирах корректные и актуальные;
• работа с отчётами: какие планировки продаются медленнее, где чаще возникает интерес, какие объекты требуют внимания;

А где пока больше хайпа:

• «умный подбор», который на практике часто остаётся обычными фильтрами в удобной оболочке;
• точное предсказание цен на рынке, где слишком много внешних факторов;
• полная автоматизация отдела продаж, хотя в сделке с недвижимостью человек играет ключевую роль;
• обещание «ИИ всё настроит сам», когда в системах нет единого источника данных.

Главная проблема не в том, что ИИ «плохой».

Проблема в том, что ему часто нечего нормально анализировать.

CRM работает отдельно. Каталог обновляется отдельно. Статусы сверяются вручную. На сайте одна информация, у менеджера другая. В такой ситуации ИИ получает на вход неполные или устаревшие данные — и выдаёт результат такого же качества.

Поэтому путь к ИИ в продажах недвижимости начинается не с выбора нейросети.

Он начинается с порядка в данных.

Когда каталог квартир, шахматка, CRM, статусы, цены, заявки и отчёты связаны между собой, у застройщика появляется основа для дальнейшей автоматизации.

Именно эту задачу решает Plan7: помогает собрать данные по объектам, каталогу и продажам в одной связке — без лишнего софта и перегрузки команды.

Без громких обещаний про искусственный интеллект.

Сначала — порядок в данных.

Потом — автоматизация, которая действительно может работать.

PDF-презентация квартиры: теперь изображения можно настраивать отдельно для каждого помещения. Фото: из архива компании Plan7

В Plan7 появилась возможность формировать PDF-файлы с индивидуальным набором изображений для каждой квартиры отдельно. Это удобно, когда для разных помещений нужно показать разные материалы: баннеры по акции, 3D-планировки, рендеры с отделкой, изображения интерьера или другие визуальные элементы.

Как это работает:

В разделе «Секции» → «Планировки» можно загрузить изображения в галерею планировки и настроить их порядок. В PDF-файл попадут первые четыре изображения из галереи, поэтому нужные материалы можно заранее расставить в правильной последовательности.

Далее в разделе «ПДФ» включается отдельный лист с изображениями из галереи. При необходимости можно активировать дополнительную настройку «Добавить описание помещения» — тогда в PDF появится индивидуальный текст для конкретной квартиры.

Описание можно заполнить в разделе «Обновление» → «Онлайн табличный редактор»: выбрать параметр «Описание помещения» и внести текст в нужную ячейку. Если описание должно быть одинаковым для всех помещений, достаточно выделить столбец и заполнить его сразу для всех строк.

Также данные можно загрузить через Google-таблицу или Excel — это удобно, если команда уже ведёт информацию по объектам в таблицах.

Что это даёт застройщику:

PDF-подборка становится более точной и полезной для покупателя. Менеджер может отправить не общий файл «по объекту», а презентацию конкретной квартиры с нужным визуалом и описанием. Это помогает быстрее показать особенности помещения, акционные условия или варианты отделки — без ручной сборки отдельной презентации для каждого клиента.

Plan7 помогает держать данные по объектам, изображениям и PDF-подборкам в одном рабочем процессе — без лишнего дублирования и ручной подготовки файлов.

API каталога квартир для застройщика: передача данных в JSON. Фото: из архива компании

API позволяет обмениваться данными между системами, а JSON используется как структурированный формат для их получения и дальнейшей обработки. Такой подход удобен, когда информация из каталога должна использоваться в нескольких рабочих сценариях.

Через API можно получить:

• информацию по жилому комплексу;
• сводку по каталогу;
• данные по объектам, к которым открыт доступ;
• сведения по помещениям;
• статусы, цены и другие параметры каталога.

Это помогает использовать каталог Plan7 как источник данных для разных цифровых инструментов застройщика: сайта, CRM-связок, партнёрских решений или внутренних сервисов.

Функция может быть полезна компаниям, у которых уже есть собственный сайт, CRM, подрядчики или дополнительные каналы размещения объектов. В этом случае данные не нужно подготавливать отдельно для каждого сценария — их можно получать из каталога по понятной технической схеме.

В Plan7 каталог квартир, шахматка квартир, CRM-интеграции, фиды и передача данных через API работают в рамках одной системы. Это помогает выстраивать цифровые процессы без лишнего дублирования информации.

Как создать каталог квартир на сайте застройщика и связать его с CRM

Покупатель редко оставляет заявку сразу после первого посещения сайта.

Сначала он изучает проект, сравнивает планировки, смотрит стоимость, этажи и доступные варианты.

Поэтому каталог квартир на сайте застройщика должен не просто показывать объекты,

а помогать человеку самостоятельно выбрать подходящее помещение.

Фильтры для быстрого подбора квартиры

Когда в жилом комплексе много предложений, покупателю сложно просматривать каждую квартиру отдельно.

Фильтры помогают сузить выбор по важным параметрам: количеству комнат, площади, этажу, стоимости, сроку сдачи.

Так пользователь быстрее переходит от общего списка объектов к конкретным вариантам, которые соответствуют его запросу.

Интерактивная шахматка квартир

Шахматка помогает покупателю увидеть не только характеристики квартиры, но и её расположение в доме:

этаж, секцию и доступные помещения рядом.

В Plan7 в шахматке отображаются статусы помещений:

свободно, забронировано, продано.

Связь каталога с CRM (системой управления взаимоотношениями с клиентами) помогает избежать расхождений в данных:

на сайте и в отделе продаж отображается единая информация по всем объектам.

• Покупателю проще ориентироваться в доступных вариантах,

• для застройщика — работу с данными по помещениям в одной системе

Карточка квартиры с основной информацией

После выбора помещения пользователю важно сразу увидеть основные данные:

планировку, площадь, этаж, стоимость, статус и другие характеристики объекта.

Карточка квартиры помогает собрать эту информацию в одном месте и дополнить её целевым действием:

оставить заявку, уточнить условия покупки или связаться с отделом продаж.

Статистика интереса к помещениям

Каталог полезен не только покупателю, но и застройщику. В Plan7 есть удобный раздел «Статистика», где видно, какие квартиры, кладовые и машино-места интересуют покупателей больше всего.

Эти данные помогают оценивать реальный интерес к помещениям, принимать обоснованные решения в работе отдела продаж и маркетинга, оптимизировать ценообразование и разрабатывать точечные акции.

Например:

○ на менее популярные квартиры можно своевременно запускать скидки,

○ специальные предложения или рассрочку, чтобы ускорить их продажу.

Каталог как часть цифровой системы продаж

Когда каталог работает в связке с интерактивной шахматкой, CRM, автообновлением статусов и статистикой — он превращается в настоящий двигатель продаж.

Покупатель получает удобный и современный инструмент для комфортного выбора квартиры,

Застройщик — мощную систему, которая помогает управлять продажами, принимать быстрые решения и увеличивать конверсию сайта.

Готовы сделать выбор квартиры проще и эффективнее?

Plan7 помогает превратить каталог квартир не просто в витрину, а в рабочий инструмент для выбора объекта и передачи заявки в отдел продаж.

Telegram, MAX